二套房为3%。
二套房产税的计算公式是：应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米--140平方米，首套房契税为1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%
契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60%左右!如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。
2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。
