商贷是浮动利率还是固定利率

回答是：现在的商贷是浮动利率。因为根据商业银行个人住房按揭贷款的管理规定，以及相关要求，从2022年开始，所有商业银行个人住房的贷款利率执行浮动利率模式，借款人没有选择余地，只是限定为浮动利率。所以商贷是浮动利率。

以后都是浮动利率，以前的看合同约定。

如果贷款合同约定的是浮动利率，那么商贷利率执行的就是浮动利率。

如果合同约定的是固定利率，那么商业贷款利率就执行固定利率。