不大！目前高层建筑都是设计等级为一级防水设计要求，也就是三层防水要求，1、顶板砼刚性防水，一般情况下都是12公分厚刚性防水，钢筋配置也比普通楼板含量高许多，2、3+4两层SBS卷材防水，3另外还有两层刚性防水，一个是2公分厚水泥砂浆找平层，一个是4公分厚的细石砼保护层，有的楼顶还铺地砖，又增加了一层刚性防水层，所以楼顶漏水的利率很低很低。
只要是顶楼就有漏水的可能性，没有万年牢的防水，并且顶楼的防水一旦坏了还很难维修，并且维修成本非常高，及时是开发商维修也是需要很大成本，要看开发商会不会花大价钱来根治。
当然了不同的漏水难度不一样花费也不同，有时候可能就是一棵草导致的漏水，把草拔了就好了，所以说漏水的原因千奇百怪，形态不一，但是如果你决定买顶楼，要从以下几个方面来决定。
第一是屋顶的形式：坡屋顶好于平屋顶，并且即使坡屋顶漏水也要比平屋顶好根治，因为平屋顶大部分铺的是是防水的瓦，并且坡屋顶排水好，漏水的几率比平屋顶好的多。
也因为是坡屋顶，那么也变相的解决了隔热的问题，那么防水问题也会好一些，并且顶层送阁楼什么的也是有很大的福利，所以很多同学还是决定购买顶层的主要原因。
第二是屋顶的用途：看是上人型屋顶还是费上人型屋顶，上人型的屋顶因为人们的踩踏更容易漏水，同时顶面有防晒隔层的屋顶漏水几率会更小。
