菏泽北方明珠为啥这么便宜

北方明珠位于菏泽西安路康庄路交叉口东北角，地理位置应该是菏泽城的西北方向，属于老城区吧，附近商业并不太发达，同时菏泽城市的主要发展方向是向东向南发展，老城区的房价不是很高，不过这里适于居住，宜于生活，后期发展潜力也很大。