上海买厂房有什么条件

没有要求的。个人和公司都可以买。个人买的属于个人，公司买的属于公司，权利人不一样，税收方面也有较大差别。

购买的时候需要看一下房产证的设计用途一栏是住宅还是非住宅，如果是住宅就按正常买房的流程来提交材料，开具购房资格查验证明， 签署合同。如果是非住宅，流程都一样，就是缴税会多一些，相比住宅多了增值税，契税是3%。