东湖洲花园为什么这么贵

东湖洲花园小区位于石碁镇傍雁路883号，2017年建成，开发商是广州市东湖洲房地产开发有限公司，物业公司是超群物业管理有限公司，占地面积400000 ㎡，建筑面积1100000 ㎡，房屋总数6600户，容积率2.75，绿化率40%，物业服务费1.96元/㎡·月。因为开发商定位这个小区为高端小区，所以东湖洲花园的定价才这么贵。