二手房贷款还是比较好贷的。但是是否能够办理好贷款，还是和个人经济能力以及征信信用有关系。
通常情况下，首套贷款缴纳首付的费用为3成，所以往往可以贷到7成，而如果是二套房，那么只能贷到3-5成，还需要注意贷款分商业贷款和公积金贷款，两者利息不同。
公积金贷款利率相对来说是比较划算的，范围在2.75%-3.25%，而商业贷款利率是4.9%-6.55%。
临沂目前二手房只要首付没有问题，符合银行的贷款资质，贷款还是比较好贷得，批款也很快。
目前银行对二手房的首付比例都已上调，利率不同程度的上浮，导致一部分手里没有太多现金的客户，可能会放弃买房。
目前的状况是银行批款很快，放款的话可能需要等好几个月的时间才会放款。
