红本在手是指：房产没抵押，不欠银行贷款，交易的时候不用赎楼，省点手续费，省很多时间。
红本不在手，就是业主还欠银行的贷款，红本在银行那里押着，如果要成交，手续就比较麻烦，时间要长，也要多一笔费用。
“红本”是指普通商品房房屋的产权所有证，就是我们经常说的大产权，这样的房子才可以进行上市交易和抵押。
情况一：红本在手
1、全款买房
客户资质审核→查档→签署房产买卖合同→在合同约定时间内做资金监管→出监管协议→网签→过户→缴税→领证→资金解冻→物业交割。
2、贷款买房
客户资质审核→查档→询价→签署房产买卖合同→评估→在合同约定时间内做资金监管、按揭申请（资料齐全）→出贷款承诺书和监管协议→网签→过户→缴税→领取不动产权证→解冻首期款→抵押登记→银行放贷款→物业交割。
情况二：红本不在手
1、全款买房
（1）业主自己赎楼
客户资质审核→查档→签署房产买卖合同→申请提前还款（可在签买卖合同之前，一般需提前一个自然月写申请）→在合同约定时间内做资金监管→出监管协议→还清欠款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领证→资金解冻→物业交割。
（2）委托担保公司赎楼
客户资质审核→查档→签署房产买卖合同→申请提前还款和打印还款清单→在合同约定时间内做赎楼委托公证→在合同约定时间内做资金监管、业主申请短期赎楼贷款→出监管协议→担保公司出保函→银行放赎楼款→担保公司还款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领证→资金解冻→对账→物业交割。
2、贷款买房
（1）业主自己赎楼
客户资质审核→查档→询价→签署房产买卖合同→申请提前还款（可在签买卖合同之前，一般需提前一个自然月写申请）→评估→在合同约定时间内做资金监管、按揭申请（资料齐全）→出贷款承诺书和监管协议→还清欠款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领取不动产权证→解冻首期款→抵押登记→银行放贷款→物业交割。
（2）委托担保公司赎楼
客户资质审核→查档→询价→签署房产买卖合同→评估→在合同约定时间内做赎楼委托公证→申请提前还款和打印还款清单→在合同约定时间内做资金监管、按揭申请、业主申请短期赎楼贷款（资料齐全）→出贷款承诺书和监管协议→担保公司出保函→银行放赎楼款→担保公司还款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领取不动产权证→解冻首期款→抵押登记→银行放贷款→对账→物业交割
