房管局备案成功需要发放什么证

房管局备案成功后发放的是预售许可证。房地产开发企业获得土地后，就可进行方案策划，设计及申领规划和施工许可。并对开发土地进行＂四通一平…，并实施楼盘的桩基工作。这些基础工作完成后，开发企业向属地房管部门申领房地产预售许可证，领证成功，就是开发企业可以进行预售