不管用
想要退房应该找房管局和开发商协商。
申请办理退房手续步骤：1、买房人可根据包裹信件、发传真或是电_的方式向开发商明确提出退房通知。因开发商义务造成退房，应由开发商担负退房导致的损害2、买房人明确提出退房规定后15日内，开发商理应退回买房人早已付款的所有购房款，而且承担申请办理买房人与贷款金融机构消除或是解除合同的所有手续3、彼此协商一致或是合乎法律规定的退房标准，开发商理应在买房人传出退房通告后，将所有购房的钱退还给买房人，而且申请办理结束个人公积金监督机构或是贷款金融机构的还贷手续。
只要是在住建局网站已经网签的购房人，住建局出面可以拿到退房钱！
购买房产，只要是在住建局网站做了网签合同，就说明是在政府机构里做了备案，是政府职能部门认可的法律行为！如果开发商不能及时交房，住建局有权利要求开发商给予清退购房款！
