北京四合院的买卖因为它本身有一种价值属性在，所以并不会根据房地产的买卖淡旺季来区分四合院的买卖淡旺季。北京四合院只要有人想要卖就一定卖得出去，也一定有人会买。北京四合院的价值，不仅仅是房子多少面积来决定的，这种价值就像上海的老洋房一样，它有自身的气质，有城市文化，也有一个历史的印记。
北京四合院的房子是有价无市的。虽然会有一些人在购买了四合院之后会把四合院改得更加现代化，但是也基本不会动摇四合院的根基。买四合院的人更看重的其实是一种历史气息和人文价值，甚至有的人买了之后都不会去住，就在那里放着。虽然四合院的购买只有使用权没有产权，但是这些人也乐此不疲。
