12层楼房的最佳楼层是8层，因为黄金楼层一般是选择总楼层的中上层的位置，所以8楼很合适。8楼空气比较清新，日光充足，视野不错。8层上下楼方便，高度合适。
选楼层其实并不是越高越好的，虽然高楼层的房子视野更好，但是购房者也要考虑到自己家庭成员的需求来选择房屋的楼层。
总高12层楼的楼房，最佳楼层是8一10层，一个总高12层的楼房买房人在选择楼层时，大多会选择中高层，也就是8一10层，这几个楼层阳光时间很充足，通风效果好，夜晚比较安静，楼层也不高，出行有电梯也很方便，但是价位也是最高的，总之买到一个好的楼层住起来会很舒服。
