房管局定的公摊面积吗

不是（公摊面积是一个有浮动的技术指标，并不是固定值）。

公摊面积一般会由有资质的第三方机构根据以下方式提供，房管局最终审核确定：

1、公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积

2、公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积×总套数）

3、套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。