产权共有的房产，无论所占比例是多少，均算作是家庭名下已有住房的套数，所以如果您是已婚家庭，可以再买房，算二套如果您是外埠家庭或者北京家庭单身，根据限购政策目前不可以再买房。
首套房的认定标准，共有三种情况，以房产信息为标准，确认个人名下的房产数量，来界定属于首套房，还是二套房以银行金融贷款信息为核心，确认个人名下的房屋贷款，是否在结清的情况下以及金额的大小，都将直接取决于，个人再次贷款的信息确认标准，第三种，以居住的城市住房最新政策为标准。
百分之五十产权算第一套房，如果需要再买房的话，在房管局会显示已经有一套房子，所以再买房的话产权本本上在些名字就算第二套房。
