按揭卖房收入怎样确认

房地产按照按揭销售房屋时，按照企业所得税实施细则和增值税实施细则的相关规定，房地产商卖房的收入确认时间为按照按揭合同规定的交款日期为该房产收入的认证时间的。

房地产商采取按揭方式销售房屋时，都跟购房者签订了按揭偿还房款相关合同，该合同中就有归还房款的具体日期，此日期就是收入确认的时间。