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物业公司服务的小区是不能擅自转让的。按照规定,如果物业公司因故不能继续履行服务合同,可以提前书面通知业委会,由业委会召开业主大会重新选聘新的物业公司,然后由新的物业公司进场,原物业公司交接后退场。所以,物业公司无权擅自转让或提前离场。
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