多层楼房加装电梯的弊端主要是对低楼层住户、尤其是一楼的影响大。
主要是这几个方面：
一是，影响采光。加建的电梯，一般都在楼外，肯定遮挡低楼层的住户、由其是一楼住户的视线，影响采光。
二是，有噪音。电梯贴近楼的外檐，电机也肯定在一楼。起噪音肯定对一楼影响最大。
三是，一楼并不受益。受上述的影响，但低楼层、尤其是一楼并不使用电梯。简单加装电梯，易造成居民邻居间的矛盾。如再增加物业费，则深化矛盾。
首先第一个就是低层用户的房子价值突然大幅度贬值，多层房子价值最高的是2楼，越往上越不值钱，加装电梯后，刚刚相反。
第二个就是共振问题，电梯机房，电梯井都会参生共振，而老的多层房子基本都是砖混结构，，这些共振会通过圈梁传到到各家各户。
最后就是采光问题，一楼基本北面没有采光了。
多层加装电梯，应该是原本设计没有电梯的房屋，加装电梯的话，要在楼外装，然后再用钢结构连接到房子上。
这样做的话首先要拔掉楼梯走廊的外墙，对后期的防水和房屋整体结构上会有影响，因为加装电梯产生的楼梯开裂等情况开发商也不会再管。
对底层的用户采光会有影响，而且后期电梯出现毛病，因为没有维修基金要挨家挨户收钱维修，收钱的比例不好掌握，业主更换的话也不好联系。
