按房产证未满二年算，过户税约18.5万元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证内大于5年的唯一住容宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
如果是首套房，过户费只需要缴纳1%的税费。如果是二套房，90平方米以上的则卖方缴纳1%税费，买方缴纳1.5%税费。
所以如果200万的房子过户费税费累计应该缴纳，5至6万元的过户费，即买方需要缴纳两万元，卖方需要缴纳3万至4万元。同时需要缴纳房产证，土地证的工本费80元，供参考。
过户费最低在23000元或者50000元
我是河北省唐山市古冶区的，我们这里前几年房地产中介行业非常红火，我也从事了几年卖房的工作
房子过户有很多国家规定的，你的房子满五唯一的情况下是上交百分之一的契税 不是唯一一个住房，还得上交个人所得税
