小区公共空间是归该小区所有业主所有！
小区公共场所部位使用管理规定 为保证公共场所、部位的运转功能和使用次序，保护业主的正当权益，细则如下。
一、小区内公共场所（地）共用部位、屋顶、房子外立面等属本小区内全体业主共有，任何业主和使用人均无权擅自据有、占用、包含关闭、私搭、私建、私控、私凿、私摆、私放等行为。
二、小区内未售物业，包含其所属共用处所、共用部位、屋顶、房子外立面等的招牌、广告牌的设置、公布及其权益，归发展商全部。小区内发展商保存物业拜托管理处代理经营管理的，其招牌、广告牌的利润权，则由发展商与管理处磋商办理。
三、小区内已售物业，包含其所属公共场院所（地）共用部位、屋顶、房子外立面的招牌、广告牌的设置、公布由管理处一致管理与经营，其权益由全体业主共享，利润所得用于增补物业管理经费或设备设备的平时保护养护，管理处可提取必定比率的经营管理费。
四、不得在墙面（包含各业主的露台与窗户玻璃）上乱搭、乱贴、乱挂、建立招牌、广告牌等。
