银行会根据客户提供的资料进行初审，对于收入证明等不需要进行单位实地调查。
单位开具收入证明，一般上面都有公司固定电话和相关联系人，在进行初审的时候银行客户经理会随机抽取进行电话核实在核实收入时，银行还需辅助工资流水，以便二者做交叉验证。住房按揭贷款属于抵押贷款，所以只要购房者信用记录良好，有足够的购买能力和月还款能力，银行一般都会审批放款。
银行会查收入证明，申请贷款，银行做贷款调查的内容包括但不限于以下几项：
一是借款人基本情况二是借款人收入情况三是借款用途四是借款人还款来源、还款能力及还款方式五是保证人担保意愿、担保能力或抵(质)押物价值及变现能力。
