这个说法主要是受东北经济下滑影响，进年来东北由于煤炭等资源枯竭，造成就业紧张，工资低，大量人才外流。
当年赖以成名的资源少了，加上网上各种唱衰东北，于是就有了买卖不过山海关的说法。
不过，随着国家振兴东北老工业基地战略的落实，东北的春天不会太远了……
买卖不过山海关的意思是山海关以外买卖不好做，不容易挣钱或者是赔钱。过了山海关就是东北了，东北经济滞后，人口少，消费能力低，挣钱不容易。
再就是东北自然环境差，气温低，生产生活成本高。
再有就是东北的营商环境差，经济秩序不规范。以上都将影响做买卖。
买卖不过山海关”究其原因可能有以下几个点:一、自然环境因素。山海关以外的东北地处高纬度地区，冬季酷寒且漫长，取暖季高达半年以上。因此对于一般性投资项目而言，用于取暖保温的成本非常高，另外，道路上的冰雪长达半年不化，对于高度依赖于物流支撑的产业，成本高、效率低。
二、市场规模不大，当地消费能力较低。
