产权年限分为土地使用权和房屋权。房屋权是属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是的。一般所说的房子产权年限一般指的是土地权。而土地是归国家的，一般说的房子七十年产权就是指土地出让过程中确定的，一般住宅用地70年。
七十五年产权是从国家出让时开始计算，一直到七十五年为止。并不是从我们买到房子那时候开始的。因为房子还存在开发周期，短也的开发周期也得1－2年，这样房子到我们手里使用年限就不到75年。
房产证75年产权是房子的使用权和物权所有的年限。目前中国房地产房产证产权最长时间是70年，70年到期之后也可以续期，过去的房子使用年限在70年的时候基本就属于危房了，所以也有这样一个规定，到后期如果房子已经属于危房了，那么就会涉及到拆迁。
