规划许可证办理需要的条件：
1、建设设工程规划许可申请
2、建设项目批准、核准、备案文件
3、、土地使用权证明文件，附规划条件。不需要土地使用权证件的，需提供土地使用权人同意项目建设的证明材料，或者业务主管部门同意工程建设的批准文件
4、标明建设项目用地范围的地形图，市政管线类项目还需标明地下现状管线
5、经审定的建设工程设计方案和建设工程规划设计要求
6、需要建设单位编制修建性详细规划的，应提交修建性详细规划
7、城市建设基础配套费完缴证明或相关的政府减免文件。
建筑工程规划许可证办理条件如下：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续
（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
（四）已经确定建筑施工企业
（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。
【法律依据】
《建筑法》第八条，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续
（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
（四）已经确定建筑施工企业
（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
办理工程规划许可证需要满足以下条件：
1、取得修建性详细规划及总平面设计方案批复
2、取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图
3、取得土地证也即不动产权证。
工程规划许可证的申报范围：
城市规划区内各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。
