水密性能，是指外门窗正常关闭状态时，在风雨同时作用下，阻止雨水渗漏的能力。一般检测外门窗水密性能采用的标准是按《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》，该标准详细规定了对检测设备的要求、性能检测的方法以及水密性能的分级指标。
该检测设备是模拟外门窗在暴风雨天气中所处于的模拟状态，采用供压系统、供水系统以及测压和水流量系统对外门窗两侧的压力差值进行计量，然后确定严重渗漏时的压力差值，最后确定外门窗的水密性能系数和等级。
抗风压性能，是指外门窗正常关闭状态时在风压作用下不发生损坏（如:开裂、面板破损、局部屈服、粘结失效等）和五金件松动、开启困难等功能障碍的能力。检测方法是以检测试件在瞬时风压作用下，抵抗损坏和功能障碍的能力。
空气渗透性能，也称气密性，是指外门窗在正常关闭状态时，阻止空气渗透的能力。外门窗气密性能的高低，对热量的损失影响极大，气密性能越好，则热交换就越少，对室温的影响也越小。
衡量气密性能的指标是以标准状态下，窗内外压力差为10Pa时单位缝长空气渗透量和单位面积空气渗透量来作为评价指标。
建筑门窗气密性检测工程验收
建筑门窗工程验收应符合GB50210《建筑装饰装修工程质量验收规范》的规定。
建筑门窗工程现场检测
1 建筑门窗工程在竣工验收前，应对建筑外窗的气密性能、水密性能进行现场抽样检测。
2 单位工程建筑面积5000m2(含5000m2)以下时，随机抽取同一生产厂家具有代表性的1组建筑外窗试件，试件数量为同系列、同规格、同分格形式的三樘外窗。
单位工程建筑面积5000m2以上时，随机抽取同一生产厂家具有代表性的2组建筑外窗，每组为试件数量为同系列、同规格、同分格形式的三樘外窗。
