所谓递延还款法是出借方将所有积欠的房贷转至贷款期末偿还。
因此，当房主进行再融资、清偿债务或出售时，就需要偿还这些积欠房贷。
在某些情况下，推迟偿还延期款项可能会导致抵押贷款还款期限的略微延长。
对于那些永久减薪的房主来说，更改贷款年限可能是最好的选择。
在这种情况下，贷款人会审核房主的财务状况，确定能否将还款额降至其可承受的水平，然后将拖欠的房贷计入抵押贷款的剩余未偿总额。
在这种情况下，如果更改贷款年限获得批准，房主的月供可能会降低，但此举可能会延长抵押贷款的还款期限。
如果房主寻求更改贷款年限，其信用评分也可能会受到影响。
如果房主无力继续偿还抵押贷款，那么也可以考虑出售房产。
