不动产上的附属物包括什么

附属物就是被拆迁房屋的附属物是房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，通常是依附于房屋而存在，具有某种用途，并有利于房屋的升值，能计算其价值的物体，被拆迁房屋的附属物应具有合法性。

是否属于附属设施需要根据建筑施工规划图纸以及使用功能等详细情况进行判断。如果该楼在规划时属于独立部分，且具有单独的使用功能的，则不能作为附属设施。