现行贷款利率方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加（或减）浮动点数（基点）”计算。基点（又称BP是英语 basis point 的缩写，指基点）。在利率表达中，以0.01%为一个基点。100基点指1.00%
根据2020年4月份至今五年期以上的LPR为4.65%，如果是加点数值100基点是利率=LPR4.65%+1.00%=5.65%
简单说，1个基点就是0.01%或0.01个百分点。
首先看央行新规，新规规定住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（即LPR）为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
这个“加点”、“加基点”是什么意思怎么算1个基点就是0.01%或0.01个百分点。假如说现在的LPR利率是4.85%，首套商业性个人住房的贷款利率就不能够低于4.85%，二套商业性个人住房的贷款利率不得低于LPR利率加60个基点，也就是4.85%加0.60%，也就是不得低于5.45%。
