买房应该先交纳契税，之后才可以办理房产证。
首先确定开发商已经进行初始登记，一般初始登记的办理需要20日到60日不等。再到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，且需要开发商签字盖章。
之后会拿测绘图(表)，一般通过开发商指定的房屋面积计量站申请测量，也可以带身份证直接到开发商处领取。
这个问题比较复杂，先交契税还是先办房产证。怎么说呢，一般情况下，在办理房产过户手续的时候，必须要先完成国家规定的房产税后，才能办理房产证。所以说，办理房产证需交契税，原先有印花锐，个人所得税等。完成了上述锐务，房产过户机构才会给你办理房产证。
房屋过户手续齐全办理产权证的，到房管局都要先交税，所有税金交清后就可以办理产权证登记手续。否则是办不了的。所以正常情况下是先交清契税，凭着契税和发票，购房合同，身份证，社保证明，银行按揭贷款手续等就可以办理产权证了，才算完整。
