如果单凭这个理由是不能退房的，因为房屋地基开裂可以和当地的房屋建筑有关的房管部门进行联系，他们会实际进行考察，测量评定的，如果说平定后。有明显的质量问题会要求他们停工或者拆除重建的。
但是如果说。只是凭自己的这种想法和理由去想退房的话是不可能的，因为合同上明确的写的很清
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