买了物业用房没有保障,最好不要买。
     物业用房,归属小区全体业主,用于物业服务期间使用,任何人都无权进行处置,因为物业用房没有产权,无法进行产权销售,最多是使用权转移。
     如果物业买的是使用权并在其服务合同期限内出租的,其收到的钱归属全体业主,并用于公共设施设备的维护上,让他们交出来or建立单独的账目,找业主委会监督使用状况,在物业退出小区前,钱没有使用完毕,他们必须退换小区移交业委会以便移交下一个物业企业。