商业地产地下室算建筑面积吗

商业地产的地下室，如果是高度达到2.2米，就要计算建筑面积。

不论是地上还是地下建筑，不论是商业还是其它用途的建筑，只要是层高达到了2.2米，就要全部计算建筑面积。

所不同的是，地上建筑面积，要计算容积率，地下建筑面积不计入容积率，以鼓励开发商开发利用地下空间。