在英国公寓和住宅的区别立要是：首先公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件而住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。
其二，公寓一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多的人进行投资而住宅一般以2-3居室居多，总花费是高于公寓的，然后用作私人住宅而非投资。
其三，公寓和住宅区别一般是面积和户型，只要是面积大于45平米都可以落户。另外年限要看土地的性质，如果是住宅用地那就是70年，如果是商业用地那就是40年，和面积没有关系。
公寓就像筒子楼，一梯户数很多。住宅梯户少，居住环境好些。公寓有的产权40年，有的70年，40年是商用的水电费都按商用算公寓大于45平都可以落户口，不影响小孩上学问题。
