物业不能改户主名字。因为物业公司是属于商业服务经营性质的单位，物业公司的经营范围只是根据合同规定的要求进行活动，而改户主名字是属于国家或者政府所管辖的相关部门才能依据赋予的职权办理，不能由经营性的公司和单位能办理的，所以改户主名字需要到政府的房管部门去办理。
物业不能改户主名字，但是在物业处可以办理改户主名字的业务。
首先原户主和现任户主分别带上自己的身份证，签上双方姓名的更改户主申请书，再加上原户主的房产证然后带着这些资料一同前往物业进行变更手续即可。另外，一般房产证上的名字变更都是需要在当地的房管局，根据提示出示相关的证件和证明就能更改，在物业可以改一个名字，但在房产证上改名或者删除名字都要去相关单位。
