不需要五年。
房产证换不动产权证，只是为了更确切的，完整的保护产权所有人的权益，一般换证15个工作日能完成。
这个和过户办新证不一样，过户办证后两年后无营业税，五年后无个税。换新证是根据契税发票时间定有税无税，不是看不动产证的时间。
房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。
不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。
