城市住宅面积最新规定每人35平方。每个人35平方的廉租房价格便宜，如果超过35平方就要多拿房租。因为最新规定每人住宅面积35平方。
家庭人口3人以下的，住宅宅基地面积不能超过80平方米，家庭人口3人以上的，宅基地面积不能超过120平方米，楼层数不能超过三层。建筑檐口高度不能超过15米。
国家对自建房占地面积的新规定:
1. 农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米
2. 农村联排别墅不得超过四3层，每户建筑总面积不得超过450平方米
3. 农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准
同时，为了节约土地资源，增加土地利用率，各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。
个别农村建房宅基地占地面积规定：
占用耕地，农村居民涉及占用耕地来建房的，每户总面积不得超过130平方米占用荒山荒坡，农村居民占用荒山荒坡来建房的，每户总面积不得超过210平方米占用其他土地类型，农村居民占用其他土地类型来建房的，每户总面积不得超过180平方米。
以上就是针对各地农村建房的规定，各地可根据实际情况进行调整，但是一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村盖房子，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。政府规定村民建房必须符合“一户一宅”的原则，坚持“先批后建、建新拆旧”的制度，宅基地面积包括住宅和附属用房、庭院用地。
