物业费的收取是需要符合一定规范的，以下原则必须要遵循：
1、定价合理原则：收费标准要根据用户的收入水平高低来确定，标准过高不容易取得用户支持，标准过低会让物业公司赔本，且违背市场规则
2、优质优价原则：若收费标准越高，所提供的服务档次也必须越高
3、微利原则：即物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多
4、公平有偿原则：具体指的是谁使用，谁付费谁受益，谁付费，不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小计收的
5、合法合规原则：不违反国家和地方政府的有关规定。
微利原则是约定俗成的一种提法。所谓微利是比较而言，其相对的词语是暴利。微利时代的提法表现了人们对于商业环境中利润率的定性判断。
当前我国国情表明，从高利润时代走进微利时代已是大势所趋。降低成本、保证质量、开发新品是微利时代赢得市场的唯一出路，也是企业从国内市场“一窝蜂”降价大战中脱颖而出的最好时机。
