次顶层肯定是缺点比较多，优点比较少。
在咱们国内有很多老小区，这种小区的总楼层高度就是7层楼，而这样的房子一般都是没有电梯的，想要上到最高层，需要费很大的体力，而且每天爬楼梯非常的不方便。那么开发商为了更好的销售这种房子，会采取一定的销售方式，比如买6层送7层，显然6层也是不太好的。
那么这种房子它的优点就是采光方面比较好，价格方面可能也比较低。但是缺点也相当的明显，就是因为楼房的位置太高，实用性非常差。
答买30层高楼，顶层不好。因为他是顶层。问题很多。比如说漏水问题。如果连续几天下雨防水做的肯定没有那么完美。时间久了，他可能会造成漏水问题。因此也比较难解决的。
还有就是夏天太阳炎热阳光直射顶楼的房子要比一般的房子温度高好多。比较热。
