天津市区的老房子是否值得买要看情况，不是一句话的事。
首先要看买房的理由，是不是刚需。如果是刚需，又喜欢老房子，市区的老房子还是值得买的，老房子一般地理位置不错有的还是学区房，那就更值得买。如果不是急需用房，作为投资，买市区老房也比买新房有利，因为有可能拆迁，方便出租，这都是老房比新房的优势。
如果想改善住房条件，想选择房型好，采光好，住的舒服，那就不要选老房。老房的房型，采光都不如新房好。
所以，买什么样的房子，要看自己的情况，用途，以及自己的需求。天津市区的房价毕竟不便宜，所以市区老房是不是值得买，要具体问题具体分析。
